Plzeňský rozhled
Podobné články
Vývoj cen nemovitostí v kraji od roku 2015 ukazuje jednoznačně na rostoucí trend s občasným zakolísáním cenových indexů u rodinných domů i bytů. Od poloviny roku 2022 je patrný značný pokles indexu cen u rodinných domů, v závěru roku 2023 je již viditelný nárůst. Index cen bytů je dokonce ve znamení poklesu během téměř celého roku 2023, až v posledním čtvrtletí roku je znatelný jen mírný nárůst.
Indexy cen bytů v Česku ve sledovaném období převážně převyšují indexy v Plzeňském regionu. Index cen bytů v Česku od roku 2015 plynule rostl, přičemž tempo růstu od roku 2021 zrychlilo a až v závěru roku 2022 je zaznamenán první pokles cen bytů v republice, který trval v průběhu téměř celého roku 2023. Pouze mezi roky 2016–2017 cenové indexy bytů v kraji výrazněji převýšily indexy v Česku.
U rodinných domů v Česku je tomu naopak, zde byly indexy cen převážně pod úrovní indexů v Plzeňském kraji. Indexy cen rodinných domů v republice převýšily ty v regionu na počátku sledovaného období, v první polovině roku 2020 a nepatrně i v závěru roku 2021. V letech 2022 až 2023 indexy cen rodinných domů v regionu význačně (až na výjimky vždy v 1. čtvrtletí roku) převyšují indexy v Česku.
Mezikrajské a meziokresní srovnání
V porovnání s ostatními kraji patří Plzeňský region k území, kde se nemovitosti prodávají za vyšší kupní ceny. Přesto se průměrné kupní ceny rodinných domů i bytů ve sledovaném tříletém období pohybují pod republikovým průměrem, který je ovlivňován hlavně Prahou. Nejdražší rodinné domy a byty se prodávaly v Hlavním městě Praze, a to za více než 100 tis. Kč/m2 v obou případech. Nejlevněji se dal pořídit rodinný dům ve Zlínském kraji (35,5 tis. Kč/m2) a byt v Karlovarském kraji (33,1 tis. Kč/m2).
Nejvyšší kupní cena rodinných domů v období let 2021 až 2023 byla mezi okresy zaznamenána v Praze (102 456 Kč/m2), dále pak v okresech Praha-východ, Praha-západ, Brno-město a první pětici uzavírá Plzeň-město (63 066 Kč/m2). Nejlevněji bylo možné koupit rodinný dům v okresech Bruntál, Jeseník, Louny, Uherské Hradiště, Přerov, Kroměříž a Cheb, kde se kupní cena za 1 m2 pohybovala pod 33 tis. Kč.
V meziokresním srovnání se prodávaly byty v tomto sledovaném období za nejvyšší kupní cenu opět v Praze (105 082 Kč/m2), poté v okresech Brno-město, Hradec Králové, Kladno a Plzeň-město (57 391 Kč/m2). V okresech Sokolov, Chomutov, Bruntál, Karviná, Teplice a Most bylo možné pořídit byt za nejnižší kupní cenu v republice (do 30 tis. Kč/m2).
