Plzeňský rozhled
Podobné články
V Plzeňském kraji bylo z celkového počtu dokončených bytů realizováno více než polovina v rodinných domech, a to 958, v domech bytových pak 730. Mezi obcemi s nejvyšším počtem dokončených bytů v rodinných domech kromě krajského města (75) patřily Blovice (66), Vochov (26) nebo Klatovy (24). U dokončených bytů v bytových domech dominovala v roce 2024 Plzeň s 371 byty, Vochov (100), Klatovy (64) a Kašperské Hory (46).
Naopak ve 232 obcích Plzeňského kraje nebyl dokončen v roce 2024 žádný byt. Jednalo se převážně o početně malé obce, jejichž průměrná velikost činila 240 obyvatel (k 1. 7. 2024). Zároveň se však mezi obce s nulovým počtem dokončené výstavby v roce 2024 zařadily i čtyři s počtem obyvatel přesahujícím 1 tisíc (Švihov, Nezvěstice, Žihle a Koloveč). I zde se ukazuje, že stimulem bytové výstavby je zejména atraktivnost území vycházející mimo jiné z geografické polohy v blízkosti významných pracovních nebo jinak lákavých oblastí. 
Z tohoto hlediska lze obce v Plzeňském kraji rozdělit. První skupinou jsou ty, které lákají k osídlení z pohledu blízkosti pracovních příležitostí, dopravní dostupnosti v kombinaci s pro rodiny vyhledávanějším bydlením mimo ruch města. Typickým příkladem jsou právě suburbánní obce, jako je Vochov, který je od centra Plzně v dojezdové vzdálenosti do 10 km a kde s počtem 1 722 obyvatel (k 1. 7. 2024) bylo dosaženo maximální intenzity bytové výstavby v kraji 77,8. Zároveň se jedná o čtvrtou nejvyšší hodnotu intenzity v porovnání všech obcí Česka po Dolní Moravě (okres Ústí nad Orlicí), Mlékojedech (okres Litoměřice) a Závratech (okres České Budějovice). Jako další příklad v Plzeňském kraji můžeme zmínit malou obec Benešovice, kde intenzita bytové výstavby dosáhla 27,8 bytů na 1 000 obyvatel, což může mimo jiné souviset s blízkostí dálnice D5 a na ni navazující pracovní možností v přilehlých průmyslových zónách u Stříbra a Boru u Tachova.
Do druhé skupiny s vysokou intenzitou výstavby je možné zařadit obce, kde je velmi nízký počet trvale bydlících obyvatel, ale jedná se o území s atraktivním přírodním prostředím z hlediska rekreace. Jde například o obce Modrava (68,0), Kašperské Hory (35,8), Prášily (19,4), které jsou v blízkosti nebo dokonce součástí Národního parku Šumava, eventuálně Míšov (26,3) v rámci Chráněné krajinné oblasti Brdy. 
Z hlediska dlouhodobého vývoje bytové výstavby bylo v Plzeňském kraji za posledních 20 let dokončeno 39 533 bytů. Nejvíce se stavělo ve všech okresních a ostatních větších městech kraje, přičemž téměř třetina (12 803) ze všech dokončených bytů byla realizována přímo v Plzni. Mezi menší obce, kde dochází od roku 2005 k významnému nárůstu počtu dokončených bytů, patří obce v zázemí krajského města, a to například Vejprnice (728), které se rozrůstaly zejména na začátku sledovaného období a Vochov (720), který dosahuje vysokých hodnot naopak v posledních letech. Konkrétně obec Vochov dominuje i v případě dlouhodobě vysoké intenzity bytové výstavby, která v průměru ročně dosahovala mezi lety 2005–2024 hodnoty 38,6. Jedná se zejména o bytovou výstavbu v rámci projektů rezidenčních čtvrtí Sluneční svahy, U Rybníka nebo Domky Vochov, které zásadně změnily charakter malé obce. Kromě obcí v zázemí se i zde ukázala vysoká intenzita bytové výstavby u početně malých obcí v blízkosti přírodně chráněných území (Modrava, Železná Ruda, Srní nebo Prášily).
Celkem 52,6 % dokončené výstavby v kraji od roku 2005 tvořily byty v rodinných domech, kterých bylo ve dvou sledovaných dekádách realizováno přes 20 tisíc. Naopak bytů v domech bytových bylo dokončeno v regionu pouze 12,8 tisíc. V detailu jednotlivých obcí se do popředí dostává v obou typech dokončených bytů Plzeň, kde se za 20 let bytové výstavby zkolaudovalo přes 3 tisíce bytů v rodinných a téměř 8,5 tisíc bytů v bytových domech. V zázemí krajské metropole poté v rodinných domech dominovala obec Vejprnice, kde bylo dokončeno ve sledovaném období 488 bytů, naopak na byty v bytových domech se zaměřili developeři více v obci Vochov (546).
