Plzeňský rozhled
Podobné články
Vlijeme zcela nový život do této části Plzně prohlásil na setkání s novináři spolumajitel společnosti Ameside Václav Klán mladší. Podle jeho slov vznikne úplně nová čtvrť, která rozhodně nebude jenom o obchodech a restauracích. Návrhy projektu AMESIDE, jak by mělo vypadat v současnosti zanedbané území naproti hlavnímu vlakovému nádraží v Plzni, jsou dílem architektů londýnského studia Chapman Taylor a českého AGE project.
Projekt nové městské čtvrti v centru Plzni zahrnuje bytové domy s celkem více než 120 byty, přes 21.000 m2 administrativních ploch a okolo 100 obchodů. Čtvrtina ploch je potom určena pro občanskou vybavenost, tj. pro sport, volný čas a zábavu. Parkování se zhruba 1500 parkovacími místy je v souladu s územní studií umístěno v podzemí části. O vydání územního rozhodnutí pro projekt nové městské čtvrti v centru Plzně – AMESIDE požádala v těchto dnech Stavební úřad v Plzni stejnojmenná společnost ze skupiny Amádeus Real.
„Na podkladech a veškerých přípravách k této žádosti jsme pracovali skoro rok. S těmi podmínkami a připomínkami vzešlými z předchozí schválené studie EIA, které jsme měli splnit pro vydání územního rozhodnutí, jsme se podle mě bezezbytku vypořádali,“ uvedl manažer projektu Tomáš Jícha. Posouzení žádosti a vydání stanoviska příslušného stavebního úřadu se očekává v průběhu roku 2022. 
Podle aktuálního harmonogramu se počítá se zahájením výstavby nové čtvrti v roce 2024. Předcházet by tomu ještě mělo vydání územního rozhodnutí a následně i stavebního povolení (pravděpodobně během roku 2023). Dokončena by měla být v roce 2027. Zatím je rozpočet v letošních cenách ve výši osmi miliard korun.
„Jsem rád, že se projekt dostává do další fáze a vše je nyní připraveno pro územní řízení. Nastává tak nejdůležitější krok přípravy. Je vidět, že naše společná dohoda funguje a spolupráce běží. Město nastavilo pravidla využití dané lokality, investor je akceptoval a dodržuje. Tato moderní čtvrť zcela zásadně změní a významně zkvalitní ráz Americké ulice a jejího okolí, propojí lokalitu hlavního nádraží v prostoru Paluby Hamburk až po náplavku. Těším se na to,“ řekl primátor Pavel Šindelář. Podle jeho slov budou při výstavbě samozřejmostí standardy modrozelené infrastruktury.
„Samozřejmě nedotknutelné jsou podmínky územního plánu či územní studie města a požadovaného funkčního členění jednotlivých bloků nové čtvrti včetně procentuálních limitů pro obchodní plochy. Nikdo dnes ale kvůli problémům spojených s pandemií nemůže vědět, jestli kupříkladu bude za pár let ještě dávat smysl hotel nebo bude i pro město přínosnější, když zakomponujeme více prostoru pro bydlení,“ podotýká Jícha.
S ohledem na požadavky co nejmenší energetické náročnosti všech budov i venkovních prostor, a co největší ohleduplnosti k životnímu prostředí bude nová plzeňská čtvrť splňovat parametry enviromentální certifikace LEED. Ta zohledňuje především správné hospodaření budov s energiemi a na celkové snížení spotřeby těchto energií.
Skleněné plochy navrhovaných staveb budou upraveny tak, aby bylo minimalizováno riziko střetu ptáků. Rozsáhlejší skleněné plochy proto budou řešeny s využitím speciálních skel s UV reflexním vzorem (např. Ornilux, GlasPro), u běžných skel s UV foliovými polepy (obvykle pruhy šíře 2cm s mezerami do 10cm). Pro většinu prosklených fasád jsou také navrženy předokenní žaluzie.
Pro minimálně 50 % plochy střech bude využita extenzivní nebo intenzivní zeleň. Dešťové vody budou zadržovány v podzemní nádrži s akumulační a retenční částí. Akumulační část je navržena v objemu odpovídajícím potřebám zálivky zeleně, příp. dalšího využití pro vodní prvky. Nadbytečná voda zachycená v retenční části bude regulovaně odváděna do nové dešťové kanalizace s výustí do řeky Radbuzy.
Byl splněn i požadavek na zachování sloupovitých dubů v ulici U Lázní a platanů na Americké třídě. Významnější terénní úpravy v prostoru stávajícího parkoviště před bývalým OD Prior ale neumožní zachovat platany, s čímž se původně počítalo. Namísto současného parkoviště tu ale vznikne veřejné prostranství, pro nějž je navržena výsadba nové aleje podél chodníku v pásu zeleně a další výsadba jednotlivých stromů ve zpevněných plochách. Souhlasné závazné stanovisko ke kácení stromů na parkovišti vydal Odbor dopravy a životního prostředí ÚMO Plzeň 3 už v červnu 2021.
