Plzeňský rozhled
Podobné články
Plzeňský kraj zaznamenal snížení nabídkových cen malých bytů do 45 m2 určených k pronájmu. Průměr inzertních cen* této kategorie nemovitostí dostupných v Plzeňském kraji za poslední rok poklesl o 2 %. Vyplývá to z analýzy největšího českého realitního portálu Sreality.cz. Letos v červnu stál metr čtvereční bytu k pronájmu v Plzeňském kraji 230 Kč. Pro srovnání – průměrná cena za metr čtvereční byla v celém Česku letos v červnu 240 Kč.
Celkový počet nabídek na pronájem malých jedno a dvoupokojových bytů o ploše do 45 m2 zaznamenal na Sreality.cz v meziročním srovnání nárůst o 60 %. „Pro analýzu cen nemovitostí jsme se podívali na byty ve velmi dobrém stavu. U pronájmů tvoří takové nabídky bezmála devadesát procent,“ říká Šarlota Smutná, datová analytička Seznam.cz.
Z dat Sreality.cz vyplývá znatelný růst nabídky ve všech krajích. Největším skokanem se stala Praha, ve které se letos v červnu vystřídalo 4 500 nabídek, což je dvakrát více než ve stejném období loni. Velké přírůstky byly ještě například v Olomouckém, Jihočeském nebo Libereckém kraji. Pro srovnání – v celém Jihomoravském kraji se objevilo jen 1100 nabídek. I to je ale víc než loni v červnu. Podle Smutné nárůst nabídky malých bytů může souviset s odlivem řady zahraničních pracovníků a s faktem, že řada majitelů před epidemií nabízela zejména v Praze byty ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím služby Airbnb a v posledních měsících volí naopak spíš dlouhodobější pronájmy.
Společně s nabídkou malých bytů se o ně zvýšil i zájem. „Zaznamenali jsme více něž pětinový nárůst uživatelů, kteří na našem webu hledali byty k pronájmu. Ještě více se zvedl počet jejich reakcí. Za celý červen se k inzerentům dostalo o polovinu více odpovědních formulářů než ve stejném období před rokem. Co se týče počtu zobrazení inzerátu za den, vedou u pronájmů nabídky v Libereckém kraji a v Praze,“ doplňuje Smutná.
Nejvíc klesla cena za pronájem v Praze a Karlovarském kraji
V rámci Česka pronájmy zlevnily v sedmi krajích a v dalších sedmi mírně vzrostly. K největšímu poklesu cen došlo v Praze a v Karlovarském kraji. Nabídkové ceny za pronájmy naopak stouply například v Jihočeském, Středočeském a Zlínském kraji.
Lidé se zajímají i o koupi mikrobytů. Těch je nyní v nabídce větší počet
V meziročním srovnání je zajímavá speciální kategorie mikrobytů s plochou do 20 m2. Těch bylo mezi nabídkami k pronájmu na Sreality.cz loni v červnu jen 250, letos jejich počet narostl o 60 %. Nejvíce nejmenších bytů na pronájem najdeme v Praze, kde se počet těchto inzerátů oproti loňsku dokonce zdvojnásobil.
Ceny* nabídek pronájmů malých bytů v jednotlivých krajích (cena za 1 m²)
|
Kraj |
Průměrná cena za m2 k červnu 2020 |
Změna oproti červnu 2019* |
|
Jihočeský |
220 |
4 % |
|
Jihomoravský |
290 |
1 % |
|
Karlovarský |
210 |
– 8 % |
|
Královéhradecký |
230 |
-1 % |
|
Liberecký |
220 |
1 % |
|
Moravskoslezský |
190 |
2 % |
|
Olomoucký |
220 |
– 4 % |
|
Pardubický |
240 |
2 % |
|
Plzeňský |
230 |
– 2 % |
|
Praha |
360 |
– 8 % |
|
Středočeský |
270 |
3 % |
|
Ústecký |
190 |
– 4 % |
|
Vysočina |
220 |
– 2 % |
|
Zlínský |
260 |
3 % |
*Zdroj: Sreality.cz, průměr cen všech nabízených malých bytů. Ceny za loňský rok byly pro porovnání převáženy Indexem spotřebitelských cen (CPI).
